Эксперты рассказали, как в 2017 г. изменятся цены на красноярском рынке недвижимости


11 января


Красноярский рынок недвижимости завершил год рекордным количеством сданного жилья. В 2016 г. введено в эксплуатацию более 900 тыс. кв. м. Больше половины из них – это многоэтажные жилые дома. Возрос интерес и покупателей. Причем спрос идет, как на новое, так и на вторичное жилье.

Эксперты рассказали, чего ждать в 2017 г. на рынке недвижимости.

Сейчас большим спросом пользуются у красноярцев однокомнатные квартиры (40 кв.м), предпочтительно в кирпичном доме, говорят риелторы.

2016 г. на красноярском рынке недвижимости стал периодом оттепели.

Кризис в экономике и в сознании людей закончился, по словам специалистов, люди готовы покупать квартиры. Цены на жилье снижаются уже второй год подряд.

Такая ситуация сохранится и в наступившем 2017 г.

«Мы предполагаем, что вот эта тенденция замедленного снижения будет еще, как минимум до середины 2017 г. Никаких предпосылок по изменению рынка в ту или другую стороны мы не видим.

Купить квартиру, самую недорогую на вторичном рынке – хрущевку – можно за 1 млн 200 тыс. руб. Это цены 2006 г. А ту же гостинку – от 750 тыс. руб. до 900 тыс. руб.», – рассказал Новостям ТВК директор агентства недвижимости Константин Попов.

Риелторы говорят, тем, кто сейчас решает жилищный вопрос, бояться и выжидать не стоит.

Средний ценник за квадрат на первичном рынке 48 тыс. руб. Но внимание покупателя сейчас переключилось на вторичное жилье.

Квадратный метр здесь дешевле на 2 тыс. руб.

Чаще стали брать «вторичку» и с помощью ипотеки.

«Банки снизили за последний год достаточно серьезно ипотеку. И, действительно, сегодня можно получить кредит от 11,5% годовых. Достаточно комфортный процент для России», – говорит директор агентства недвижимости Алексей Лагутин.

В 2016 г. ипотека оказалась значительно дешевле и доступнее, чем в прошлом, говорят специалисты. Такой останется и в наступившем.

Даже несмотря на завершение программы господдержки. Она перестала действовать с января 2017 г.

«Я думаю, что сейчас мы зафиксируемся на тех ставках, которые мы увидели в декабре. В течение всего 2016 г. ставки снижались. И средняя ставка на первичном рынке по ипотеке в красноярском крае составляла 12,18%.

"Вторичка" была чуть-чуть подороже, где то около 13%. Примерно на этом уровне ставки сейчас и замрут. Пока не будет снижена ключевая ставка», – считает руководитель портала «Финансист» Анастасия Потёкина.

А вот строители называют наступивший 2017 г. сложным.

В 2016 г. сдано в эксплуатацию рекордные 900 тыс. кв. м. В основном это многоэтажные жилые дома. 

В 2017 г., со слов экспертов, объемы строительства уменьшатся на 200 тыс. кв. м.

Подробности в сюжете Новостей ТВК.