Красноярцы получили квитанции с перерасчетом от банкротящихся управляющих компаний


20 января


Жители домов, оборудованных общедомовыми приборами учёта, получили счета-извещения с перерасчетом за тепло и воду от управляющих компаний-банкротов: «Комфортбытсервиса», «Жилбытсервиса», «Северо-Западной», «Красжилсервиса», «Жилкомцентра», «Центржилсервиса» и «Жилкомресурса».

Красноярцы получили квитанции с перерасчетом от банкротящихся управляющих компаний

«Это окончательный перерасчет за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, который начислен в соответствии с постановлением Правительства РФ №354.

Согласно документу, если в течение года произошла смена исполнителя коммунальной услуги (КУ), одной жилищной организации на другую, то обязаны сделать перерасчет за период управления многоквартирными домами соответственно объемам коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирный дом», – указывают конкурсные управляющие компаний-банкротов.

Редакция сайта ТВК разобралась в нюансах расчета платы за тепло при смене управляющей компании.

Как происходит начисление за отопление

Сколько стоит тепло, и как происходит оплата, рассмотрим на примере квартиры площадью 44,6 кв. м. Порядок расчета описан в постановлении Правительства РФ №354. Считаем, сколько в действительности, стоит отопление.

Исходя из показаний общедомового прибора учёта (ОПУ), объём потребления тепла нашей квартиры, взятой для примера, в январе 2016 г. равен 1,5 Гкал.

Ресурсоснабжающей организацией для дома в нашем примере является ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)». По приказу РЭК Красноярского края для этой организации тариф на тепловую энергию в первом полугодии 2016 г. – 1 448,65 руб. за 1 Гкал. Размер платы за отопление по фактическим данным для января 2016 г.:

плата за отопление в январе 2016 г. по факту потребления.

В летние месяцы отопление отсутствует, поэтому для июня-июля-августа эта сумма в нашем примере равна 0 руб.

Как рассчитывается сумма за отопление, которую жители видят в платежках?

В Красноярском крае порядок начисления платы за отопление происходит равными долями в течение года. Поэтому в платежке жители видят сумму, рассчитанную не по факту потребления, а по среднемесячному потреблению.

Ниже расчет на примере той же квартиры 44,6 кв. м.

Весь объем потребления тепла по показаниям приборов учета дома в 2015 г. делится на 12 месяцев. Вычисляется объем среднемесячного потребления тепловой энергии в 2015 г. у дома в целом и у нашей квартиры, взятой для примера. 

Например, среднемесячное потребление в 2015 г. у этой квартиры 0,65 Гкал. Этот объем потребления принимается за среднемесячный для всего 2016 г.

Ежемесячный расчет платы за отопление в 2016 году

По факту потребления сумма получилась больше2 172,98 руб.

В июне 2016 г. за отопление платим

По факту потребления сумма получилась меньше – 0 руб.

С 1 июля 2016 г. тариф, как это бывает ежегодно, меняется, но объем потребления для расчета остается прежний. Считаем для июля:

По факту потребления сумма получилась меньше – 0 руб.

На примере видно, что в январе собственнику пришла сумма за отопление меньше, чем та, которую он должен был оплатить фактически, а в июне и июле – больше.

Корректировку отопления, которая выражается в сведении расчетных данных на 2016 г. и фактических данных по 2016 г., 

осуществляют по завершении года от даты ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии.

Как проводится корректировка при смене управляющей компании

При смене управляющей компании для перерасчёта берется срок от даты последней корректировки до даты смены управляющей компании.

Суммы в счетах-извещениях могут быть, как к доплате, так и к возврату. Доплата у тех жителей, в чьих домах ежегодная корректировка производилась, например, в мае, а УК они сменили в начале октября.

Это связано с тем, что в расчетный период попадает большое количество летних месяцев, когда потребления тепловой энергии нет, а оплата ежемесячных начислений собственником производилась, тогда жилищная организация возвращает ему переплату.

Ежегодная корректировка в доме прошла в октябре, а в марте жители сменили УК

Прежняя обслуживающая организация должна произвести корректировку за 5 месяцев.

Ежемесячное начисление за отопление в квартире 1 500 руб. За 5 мес. житель уже заплатил 7 500 рублей.

Ежемесячное фактическое потребление тепла в квартире 3 500 руб. За 5 мес. житель фактически потребил тепла на 17 500 руб.

10 000 руб. – такую сумму собственнику необходимо доплатить за тепло.

Если ежегодная корректировка в доме произошла в мае, УК сменили в августе

Ежемесячное начисление за отопление в помещении 1 500 руб. За 3 месяца собственник жилья оплатил 4 500 руб. за тепло.

Ежемесячное фактическое потребление в мае составило 1 800 руб, а в июне-июле – 0 руб.

За 3 месяца потребление составило 1 800 руб.

2700 руб. управляющая компания должна вернуть собственнику жилья, т. к. у него переплата.

Кому платить?

«Оплачивать счета-извещения необходимо. Они выставляются за потребленный ресурс. Получателями денежных средств будут банкротящиеся управляющие компании: «Комфортбытсервис», «Жилбытсервис», «Северо-Западная», «Красжилсервис», «Жилкомцентр», «Центржилсервис», «Жилкомресурс».

Эти организации имеют право требовать оплаты с собственников жилья. Но если сумма в платежках смущает, нужно обращаться в управляющую компанию с просьбой объяснить сумму расчета и проверить объемы потребления», – отметил эксперт в сфере ЖКХ Владимир Москаленко.

На дополнительные вопросы по перерасчетам за тепло вам ответят по многоканальному телефону 8 (391) 275-17-13.