Солонцы вольются в город


29 июня 2015


Солонцы вольются в город

Истории с агломерацией уже многие и не помнят. А сколько тогда было шума - и Дивногорск, и Сосновоборск, и Берёзовка… Всех тогда хотели сделать красноярцами, а сам город - прямо таки мегаполисом. Но всё прекратилось так же быстро, как и началось. И вот сейчас про идею вспомнили - мол, а давайте для начала сделаем посёлок Солонцы частью Красноярска. Только кому и зачем это нужно?

Инициатива расширения границ города за счёт включения в них посёлка Солонцы принадлежит администрации Красноярска. Если быть точнее, то прямым инициатором является департамент муниципального имущества и земельных отношений.

По мнению чиновников, идея направлена «на повышение доступности жилищных условий для граждан за счет планируемого многоквартирного жилищного строительства на новых территориях». Тем более чиновники уверены: строить в Красноярске больше практически негде и городу необходимы свободные площади. 

В Горсовете в такой мотивировке засомневались и на заседании одной из профильных комиссии проект не поддержали. Сомнения, как оказалось, вполне обоснованы. Ларчик для некоторых людей «в теме» открывается просто. 

«Все просто: люди купили земельные участки, сельхозугодия, а теперь очень хотят сделать эти земли городскими и перевести под строительство. Разумеется, стоимость такой земли вырастет в разы.

Я думаю, мы все понимаем, о ком говорим, - рассказал один из красноярских строителей, который попросил не указывать его фамилию. - Это будет некорректно по отношению к моим коллегам, но здесь всё прозрачно». 

Стоит напомнить, что ожидает Солонцы в ближайшее время в плане застройки. На сайте поселка размещен проект планировки и межевания микрорайона «Северный» в посёлке Солонцы. Не секрет, что проект выполнен по заказу ООО «УСК «Сибиряк». Эта же компания собирается в ближайшее время начать его реализацию. 

Проект, надо сказать, масштабный: микрорайон, обещает застройщик, будет состоять из семи жилых кварталов, застроенных группами 14 этажных домов и высотными домами 17 и 25 этажей. Также предусмотрено строительство шести детских садов; дошкольное образовательное учреждение, совмещенное с начальной школой; начальная школа, две общеобразовательные; торговый центр; детская и взрослая поликлиники.

И, вроде понятно - все это выгодно напрямую «Сибиряку» и лично главе компании и депутату Горсовета Владимиру Егорову. Однако сам строитель неожиданно заявил в комментарии ТВК: «Мне без разницы - где строить. Будет ли это черта города Красноярска или это будут Солонцы. Я эту землю выиграл на тендере. И даже завтра на сессии я буду голосовать против присоединения посёлка».

Заявление Егорова становится понятным и логичным после общения с риелторами. Оказалось, что в нынешнее время цена квадратного метра совсем не зависит от наличия городской прописки. 

«Для рыночной стоимости недвижимости важно расположение площадки. Есть такая английская поговорка: «Location, Location, Location».

Рыночная или продажная стоимость квадратного метра зависит от самой площадки, её инфраструктуры, доступности. 

Даже если она находится за городской чертой, но эти три фактора выполняются и площадка расположена удачно, то цена не будет ниже, чем в самом городе», - уверенно заявил генеральный директор компании «Аревера» Константин Попов. 

Букасов Максим, директор портала о новостройках amadom.ru уверен - присоединять Солонцы к Красноярску нужно. «В первую очередь для развития города.
Прежде всего, это позволит решить проблемы с подключением коммуникаций для будущих жилых микрорайонов, а именно для этого, как мне кажется, данная инициатива была вообще представлена на согласование. Участков земли в черте города, площадь которых позволяет реализовывать проекты комплексной жилой застройки, почти не осталось. Точечное строительство и для застройщиков, и для жителей города имеет больше негативных факторов, чем положительных. Грамотное решение – присоединить к Красноярску территорию, которая и географически, и даже экономически сильно привязана к городу», - прокомментировал инициативу эксперт. 

Одним из тех, кто не поддержал проект на заседании комиссии Горсовета по городскому самоуправлению, был Сергей Толмачёв.

«Мы не отвергли проект, но и не поддержали. Поэтому он прямиком идет на сессию.

Моя логика проста - нужно не границы расширять, а осваивать сам Красноярск. Нам говорят, что нет свободной территории. Но как же Николаевка? Как же ветхое жилье, которого в городе очень много? Вот этим нужно заниматься», - заявил депутат. 

И из этой логики возникает другая мысль. А, может, администрация такой инициативой не чьи-то бизнес-интересы отстаивает? Может, она бьется за свои будущие показатели? Ведь, если присоединить Солонцы к городу, это ж по сколько тысяч квадратных метров жилья можно будет каждый год официально вводить в городе? Давно ведь известно: качество работы чиновников оценивается не по реальным делам, а по цифрам в бумагах. 

А Николаевка и сотни бараков… Ну пусть стоят. Когда-нибудь и до них чьи-то руки дотянутся.