«Бесконечные долгострои»
8 легендарных зданий Красноярска
Фонд защиты прав дольщиков решил не достраивать 10 домов компании-банкрота «Реставрация» в Красноярске. Организация посчитала окончание работ не целесообразным.

Таким образом, эти 10 домов пополнили ряды недостроев города, которые стоят много лет и ждут своего часа – быть проданными, реализованными или разрушенными.

О восьми легендарных долгостроях – в материале «ТВК Красноярск».
Большинство недостроев города находятся на левом берегу.
Долгострой на Взлетке
Самый молодой
Здание находится на ул. Взлетная, 15Ж.
Первое упоминание о здании датируется 2010 г. Компания «Агродеталь» планировала возвести на этом месте фитнес-центр.

Строительство было приостановлено Арбитражным судом в 2011 г., так как компания выполняла работы без разрешения.

Отсутствие у застройщика нужных документов выявили еще в ноябре
2010 г. Тогда же потребовали предоставить проектную документацию на строительные объекты, но компания этого не сделала.

«Разрешение закончилось, но земельный участок находится у них во владении
до 2015 г., поэтому стоят они там
на законных основаниях»
– говорили в департаменте градостроительства.

Повторное разрешение застройщику выдали в 2017 г. до 2021 г. Но, как «ТВК Красноярск» пояснили в агентстве недвижимости, сейчас этот объект продается.

Причины, почему здание не достроили, неизвестны, но в департаменте градостроительства утверждают, что основная проблема – недостаток финансирования.

Долгострой на Шахтеров
Попытки «Эльдорадо» – часть первая


Строительство здания на ул. Шахтеров началось в 2007 г. Оно задумывалось, как магазин сети «Эльдорадо».

Выполняла заказ строительная компания «Сибиряк». Как оказалось, застройщику не платили за работу в течение двух лет.

«Видимо, у них дела не совсем хорошо пошли, поэтому они нам за строительство не платили, мы строили за свои деньги.
Но потом им нужно было как-то с нами рассчитываться, и поэтому они отдали нам полностью всю постройку»
– пояснила помощник гендиректора компании «Сибиряк» Анна Зыкова.
Сейчас компания закончила возведение фасада, внутри «наведен последний марафет». Здание уже готово к эксплуатации, но пока не уточняется, как именно оно будет использоваться.

Тем не менее, постройка останется в собственности компании «Сибиряк».
Долгострой на Сурикова
Попытки «Эльдорадо» – часть вторая
Застройщиком земли на ул. Сурикова, 18-20 также стала компания «Эльдорадо».

Фундамент заложили еще в 2005 г., и тогда начались скандалы.

На незаконном основании снесли памятник – усадьбу Потылицина, из-за чего было возбуждено уголовное дело.

В 2007 г. также были суды с жильцами ближайшего дома, которым мешало 8-этажное здание.
В 2015 г. администрация города выдала разрешение на размещение здесь гостиницы Small Luxury Hotel на 65 номеров.
Говорилось, что здание будет готово к 2018 г.
Но время идет, а недострой все еще стоит.
Долгострой на Обороны
История о 4-этажной парковке
В 2004 г. предприятие края «Комплекс "Сосна"» начало возводить многоуровневую парковку около ТК «Квант» на ул. Обороны.

Спустя два года стройку заморозили из-за недостатка финансирования.

В 2014 г. парковка попала в собственность города. Спустя год мэрия объявила аукцион по выбору подрядчика с начальной ценой в 7,96 млн руб.

Разработчиком проекта
стало муниципальное предприятие
«Красноярскгеоинформпроект»,
снизив цену до 6,54 млн руб.




Работы необходимо было выполнить до августа 2015 г.

Но 4-этажная парковка в центре города так и осталось мечтой.
Долгострой Краскона
Красноярская шоколадная фабрика
Здание на пересечении ул. Карла Маркса и ул. 9 января принадлежит компании «Краскон». Строительство 4-этажного цеха кондитерско-макаронной фабрики началось в 1996 г.

Тем не менее, стройку заморозили.

Генеральный директор компании объясняет это неудобной для производства логистикой в центре города.

«Была такая ситуация, когда принимали решение. В тот период бόльшая часть горожан жила в центральной части города,
поэтому и решили сделать там производство. А потом ситуация резко поменялась, поэтому не достроили.
Может это и к лучшему: сегодня мы бы не выехали и не заехали сюда»
– пояснил генеральный директор «Краскон» Владимир Казанцев.


В апреле 2017 г. недострой выставили на продажу в свободное пользование почти за 300 млн руб.

Пока во дворе организовали дневную парковку для автомобилей.

В настоящее время основное производство «Краскона» находится на ул. 60 лет Октября.

Долгострой правого берега
Не такой как все остальные
Долгострой на правом берегу возле СибГАУ считается одним из старейших в городе – его возвели еще в 80-х годах.

Тем не менее, новый собственник все-таки собирается достроить здание.

Разрешение на строительство компания «Диалектика-78» получила еще в конце 2017 г., и с тех пор идет работа над объектом.

«У нас уже не долгострой. Мы строим торговый центр нового класса – 3 этажа [комплекса], 2 этажа подземной парковки, с местами досуга студентом. Все согласовали, по всем нормам построили»
– рассказал собственник объекта Александр Степаненко.
Как пояснил собственник, строительство комплекса начнется в 2021 г. и будет идти три года. Надеемся, что в 2024 г. жители города смогут увидеть новый торговый центр на правом берегу.
Долгострой КАТЭК НИИ «Уголь»
Ничто не забыто
Как башня выглядела раньше
Самый известный долгострой Красноярска начали возводить в 1983 г. Идея принадлежала Арэгу Демирханову.

По замыслу, «свечка» предназначалась для лаборатории научно-исследовательского института.

Строительство закончилось в 1989 г. по неизвестной причине. Его могли приостановить из-за размыва почвы или недостатка финансирования.

С того времени здание стало переходить из рук в руки.

В 2008 г. башню выкупил бизнесмен и предложил сделать проект ее реконструкции. Именно тогда здание приобрело знакомый горожанам вид – 30 этажей фасада с синими стеклами.
В 2016 г. мэрия выдала разрешение на строительство еще одной башни застройщику «Агора-Строй».
Это должен был стать многофункциональный комплекс. Разрешение выдано до 2021 г., но работы так и не начались.





В 2019 г. стало известно, что «свечка» выставлена на продажу в комплекте с земельным участком площадью 1 гектар, на котором задумана еще одна башня.

Уже новый собственник будет решать, каким образом использовать башню и прилегающую к ней землю.

Красноярский метрополитен
Долгострой под землей
В 2019 г. красноярскому недостроенному метро исполняется 25 лет. Все, что от него есть, – энное количество заброшенных депо, зарытые станции и оставленные километровые тоннели.

Метро городу обещали еще
с 1983 г. при Юрии Андропове.

Но через 6 лет проект свернули.

Было множество попыток возобновить строительство, но все завершилось консервацией до 2020 г.

28 ноября стало известно, что для красноярского метрополитена уже готовят логотип.
Таким образом, подрядная организация АО «КрасноярскТИЗИС» заявляет – работы идут, метро в Красноярске будет.
Вот только о строительстве самого метрополитена пока речи не идет.
«Сейчас мы на этапе проектирования и инженерных изысканий. Проводится государственная экспертиза для получения разрешения, и только потом уже можно будет говорить о строительстве метро»
– заявил главный инженер «ТИЗИС» Сергей Федоров.
Остается только гадать, станет ли метро
в Красноярске полноценной ячейкой транспортного сообщения или так и останется самым масштабным и желанным
долгостроем города.
Мнение экспертов
О красноярских долгостроях
Долгострои не просто портят внешний вид города – они мешают развитию градостроительства, занимают большие земельные участки и становятся проблемой для властей.

«ТВК Красноярск» поговорили с профессором кафедры градостроительства СФУ Сергеем Геращенко и выяснили, как избежать появления недостроев.
По вашему мнению, почему в городе так много долгостроев?
Есть законы и положения, которые не исполняются. Если застройщику дана земля и возможность что-то построить, оговорен срок строительства, а если он не выполняет работы в срок, то земля должна изыматься и передаваться другому. Есть такие пустыри: купили землю, забили пять свай и исчезли. Землю никому не передали, не продали.

Сергей Геращенко
Директор ИАиД, профессор кафедры градостроительства
«Начинал один, передал второму – начал, бросил, концов не найти. Но это все может решить власть. Город может и занимается этим, но медленно. Предполагаю, это слишком хлопотно»
Мешают ли недострои градостроительству в целом?
Конечно, мешают. Их нужно либо заканчивать, если уже начато строительство, отдавать другому застройщику, либо сносить и заново строить. Или вообще делать парки на этом месте, особенно в центре. Я лично поддерживаю этот вариант – тут строить уже нечего и негде.

Сергей Геращенко
Директор ИАиД, профессор кафедры градостроительства
Долгострои в крупных городах – это неизбежность?
До конца недострои избежать невозможно: всякое может случится, с застройщиком, например. Но то, что их должно совсем не быть или быть по минимуму – это однозначно.

Неважно, крупный город или нет. В Красноярске у нас слишком много долгостроев, которые по 10-15 лет стоят. Кто этим будем заниматься? У города тоже нет лишних денег. Желающих купить здание в этом виде тоже мало.

Сергей Геращенко
Директор ИАиД, профессор кафедры градостроительства
«Нужно изначально смотреть на того, кто будет строить, на его биографию:
способен он достроить или нет»
Как пояснили в департаменте градостроительства Красноярска, перед выдачей разрешения с застройщиками разговаривают, узнают о планах, но, в конечном итоге, ответственность остается за строительными компаниями.
«Сказать, что администрация бездействует, нельзя. С застройщиками ведут диалог, интересуются планами, но заставить по закону [достроить или снести] департамент не может. Здесь прямая ответственность застройщиков. Через суды можно заставить снести здание, но обычно это просто объекты, которые ждут своего часа.
Как правило, он наступает, здание выкупают, достраивают или сносят»
– уточнили в департаменте градостроительства.
Так или иначе, эти здания все еще стоят на своих местах. О возобновлении строительства некоторых красноярцы слышат в новостях ежегодно, о других объектах – вот-вот снесут, о третьих – продадут. Но из года в год ситуация не меняется, а вместе с долевыми недостроями только усугубляется.
Made on
Tilda