«Вопросы ЖКХ»: тариф за текущий ремонт и демонтаж окон

1755

20 июня


В рубрике «Вопросы ЖКХ» эксперт Наталья Балабина рассказала о расчете тарифа за текущий ремонт, а также о согласовании демонтажа окон и другой перепланировки квартиры.

На общем собрании уменьшили тариф за текущий ремонт – было 18,15 руб., стало 16,25 руб. Разница ушла на вознаграждение председателя. Законно ли это?

«Тариф на содержание и текущий ремонт каждого дома предлагает для собственников управляющая компания. На общем собрании собственников все решают, какой у них будет тариф. Если управляющая компания согласна за 16,25 руб. кв. м обслуживать и содержать этот дом, то это нормально. Оставшиеся деньги общее собрание собственников расходует по своему решению, если есть более 50% голосов (51% достаточно). Если на собрании приняли решение, что это будет на вознаграждение председателя совета дома, то это законно. Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию, поднять протокол и посмотреть, что в нем написано».

Нужно ли какое-то разрешение, чтобы сделать демонтаж окон в угловой квартире?

«У нас есть многоквартирные дома в Красноярске, где, действительно, в угловых квартирах, допустим, в зале, два окна. Жителям одно окно мешает, они хотят поставить шкаф или что-то еще. И многие заделывают кирпичами эти окна, то есть превращают в комнату с одним окном. Что значит заделать окно? Это значит, что у вас в доме происходит реконструкция или перепланировка. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации любая перепланировка за собой ведет множество согласований, то есть самому это сделать будет незаконно. Есть целый перечень мероприятий, которые нужно провести. Кроме того, это нужно решить на общем собрании собственников. Иначе, все будет незаконно».